Biệt thự là gì?
Bộ điều chỉnh van áp lực nước
Xin chào Leonard - Gần đây tôi đã đọc về áp lực nước đi vào nhà và làm thế nào nó phải giống như 60-80 PSI. Tôi hiểu rằng nó có thể gây ra thiệt hại cho đường ống nếu nó cao hơn nhiều. Tôi đã mua một máy kiểm tra, và áp lực của tôi là khoảng 110 PSI, mặc dù tôi có một trong những bộ điều chỉnh áp suất đó trong nhà? Tôi nghĩ rằng nó có thể đã chết? Cứu giúp! Bob M., Las Vegas
Xin chào Bob - Có, bảng Anh trên mỗi inch vuông (PSI) - và kiểm tra với cơ quan cấp nước địa phương của bạn - nên từ 60 đến 80. Bạn có thể đã mua một máy kiểm tra $ 15 tại cửa hàng, tháo một ống ngoài trời gắn vào tài sản của bạn, sau đó vặn vào Người kiểm tra, bật nước và tìm thấy 110 PSI cao hơn. Tốt công việc để làm một bài kiểm tra DIY nhỏ!
- Hỏi đáp về Bất động sản: Bộ điều chỉnh áp lực nước...
- Tại sao điều này có thể không phải là thời điểm tố...
- Nhà ở theo số
- 11 điều bạn nên biết về bảo hiểm chủ nhà
Nếu bạn có thể tìm thấy một kích thước và kích thước chính xác, và việc tắt nước chính của bạn phù hợp với nguồn cấp nước của thành phố và trước bộ điều chỉnh, thì bạn có thể tắt nước, tháo bộ điều chỉnh cũ bằng lưỡi liềm hoặc cờ lê ống, và cài đặt một cái mới - tôi là bạn tiện dụng . Nếu không, hãy nhờ thợ sửa ống nước kiểm tra PSI nước và lắp đặt bộ điều chỉnh mới cho bạn.
Đối với những người không tiện dụng, các bộ phận và nhân công có thể sẽ có giá 350 - 500 đô la cho việc lắp đặt, tùy thuộc vào việc tắt nguồn nước chính có dễ dàng truy cập hay không. Thực hiện một nghiên cứu nhỏ hơn trên Internet và đảm bảo có một vài thợ ống nước cung cấp cho bạn một ước tính. Chúc may mắn.
Hợp đồng dự phòng tài liệu HOA
Giáo sư - Tôi đang mua một tài sản và cố gắng lấy các tài liệu HOA để xem xét chúng, theo hướng dẫn của bạn. Tôi đang có một thời gian khủng khiếp để có được mọi thứ tôi cần, và thời gian kiểm tra của tôi sẽ kết thúc sau vài ngày nữa. Jenny H., Modesto, CA
Xin chào Jenny - Bạn đang ở California, vì vậy rất có thể bạn sẽ gặp may nếu bạn sử dụng Hợp đồng mua hàng của Hiệp hội môi giới bất động sản (CAR) California. Đối với các tiểu bang khác, hy vọng bất kỳ điều khoản hợp đồng nào của người mua cung cấp cho vấn đề này.
Hợp đồng CAR yêu cầu người bán cung cấp các tài liệu và tiết lộ liên quan đến hiệp hội chủ nhà. Thật không may, người mua hiếm khi nhận được các tài liệu này một cách kịp thời (như vấn đề của bạn) và không bao giờ nhận được tất cả các tài liệu mà tôi muốn giới thiệu đánh giá của người mua. Và ngay cả khi bạn có được tất cả, đó là nhiệm vụ của voi ma mút để xem xét, hiểu và phân tích chúng.
Nếu bạn không nhận được những gì bạn cần, hãy yêu cầu các tài liệu bằng văn bản và lưu ý rằng tình huống dự phòng của bạn liên quan đến các tài liệu này sẽ được mở cho đến khi bạn nhận được những gì bạn cần. Lưu ý các tài liệu cụ thể mà bạn vẫn muốn xem xét và yêu cầu đại lý của bạn gửi yêu cầu cho người bán. Điều này ngăn đồng hồ thời gian kiểm tra của bạn không bị đánh dấu, nhưng nó không ngăn chặn bất kỳ khóa cho vay thế chấp nào bạn có thể có, bạn cũng sẽ không lấy lại thẩm định, kiểm tra nhà hoặc phí tài liệu nhà chung cư nếu bạn kết thúc hủy mua do chính vấn đề với HOA. Và đó chỉ là một phần không may trong việc mua bất động sản tại HOA.
Bạn cũng có thể gọi cho công ty quản lý cộng đồng HOA, thành viên hội đồng quản trị hoặc kế toán HOA để cố gắng theo dõi các tài liệu.
Bạn đang làm một công việc tuyệt vời đang cố gắng bảo vệ bản thân trong nhiệm vụ cực kỳ quan trọng này, vì vậy hãy tiếp tục và hy vọng bạn sẽ chấp thuận và tiến về phía trước với việc mua hàng của mình.
